Il progetto di recupero dell’Ex-Albergo Scuola di Siracusa ha previsto la completa ristrutturazione dei locali attraverso l’adeguamento sismico delle strutture, la ri-progettazione delle unità tecnologiche a servizio degli spazi ed un nuovo disegno in pianta degli ambienti residenziali. Con una superficie lorda di 6.534mq ed un volume di 26.790mc, l'edificio si colloca lungo la principale arteria di accesso al centro cittadino, occupando l'area urbana nei pressi della Stazione Centrale della città di Siracusa.

Preliminarmente alla progettazione è stato eseguito il rilievo digitale dell’edificio e del circondario secondo la metodologia scan to bim. L’analisi dettagliata dello stato di fatto ha garantito una fedele ricostruzione dei modelli esistenti nelle discipline di riferimento (edile, strutture ed impianti). Oltre alla scansione digitale mediante laser scanner è stata eseguita una campagna di indagine invasiva che ha consentito di indagare la consistenza ed i volumi di oggetti non visibili dagli strumenti, quali travi e pilastri nascosti e di stabilire le stratigrafie degli oggetti di involucro come pareti, solai e coperture.

La successiva ricostruzione dei modelli stato di fatto edile e strutturale, tra loro coordinati, ha permesso di computare dettagliatamente gli oneri per demolizioni e “strip-out” oltre a risultare indispensabili per la corretta progettazione delle reti di distribuzione di impianti clima, idrici ed elettrici. Attraverso una capillare attività di clash prevent e clash detection è stato possibile instradare correttamente tubazioni, condotti e passerelle in modo da escludere qualsiasi interferenza con il comparto strutturale e con gli elementi architettonici, quali i controsoffitti.